Completo y objetivo
Utilizamos el estándar internacional para tasar todas las propiedades que estudiamos. Cuando elijes My Rent, elijes el informe de mayor calidad del mercado.
FORMATO DE TASACIÓN
Conoce nuestro informe
En My Rent Tasaciones nos dedicamos en elaborar los informes de tasación inmobiliaria de mayor calidad del mercado. Utilizamos el estándar del Consejo de las Normas Internacionales de Valuación y la norma chilena. Colocamos especial énfasis en que el documento que entregamos sea de fácil comprensión y que la información se encuentra claramente clasificada. Cada sección tiene explicaciones y la conclusión del informe se encuentra justificada.
Algunas páginas de nuestro informe:
El informe de tasación My Rent se encuentra especialmente diseñado para contener toda la información relevante, entregar una lectura coherente y describir con claridad cada paso ejecutado.
Antecedentes generales
Datos básicos de la propiedad como dirección, rol y superficie.
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Ubicación y características urbanas
Ubicación exacta georrefenciada y las características del barrio.
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Características de la propiedad
Descripción del programa, uso, superficie y antigüedad, junto con documentos relevantes.
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Fotografías
Registro fotográfico dejando en evidencia el estado de la propiedad.
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Antecedentes normativos
La normativa de uso y suelo vigente.
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Estudio de mercado
Análisis por comparación, utilizando propiedades actualmente en oferta.
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Estudio por rentabilidad
Análisis por rentabilidad, entregando el arriendo mensual y el valor total.
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Costo reposición
El valor de reponer la propiedad nueva y luego el valor depreciado por uso.
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Observaciones del tasador
Comentarios específicos que argumentan el valor de la tasación.
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Conclusión y valor de la tasación
Resumen claro que entrega un valor final.
INFORMACIÓN
Preguntas frecuentes
Quiero vender mi propiedad, ¿Esta tasación me da el precio de venta?
Efectivamente contarás con un valor correcto y justificado del valor que debes recibir por tu propiedad. El precio de venta lo decides tú, pero una tasación te dará las bases para negociar.
¿Puedo tasar sólo un estacionamiento?
Sí, se pueden tasar todo tipo de unidades inmobiliarias como estacionamientos, bodegas, closets, subterráneos, etc. En este caso necesitas conocer su número de rol o numeración especifica.
Necesito conocer los valores de un sector para invertir, ¿Puedo tasar con ustedes?
Sí, realizamos tasaciones personalizadas, según los requerimientos de nuestros clientes. Podemos analizar amplios paños urbanos con el fin de determinar valores en un sector.
¿Pueden entregarme el valor de mi propiedad, proyectada en los próximos años?
Si, podemos entregar valores proyectados a un periodo de tiempo futuro, en base al comportamiento histórico del mercado inmobiliario.
Tengo un proyecto de edificio en etapa de anteproyecto, ¿Puedo conocer su valor al momento en que se terminen las obras?
Si, podemos valorizar tu anteproyecto al día de hoy y a una fecha futura, ya sea para conocer el valor o como argumento para posibles inversionistas.