Habitacionales o comerciales
Puedes utilizar un informe de tasación de tu propiedad para múltiples objetivos: Compraventa, sucesión de herencias, trámites hipotecarios, partición por divorcio, juicios por remate, etc.
SERVICIO DE TASACIÓN
Tasación de casas
Si necesitas un tasador o tasar para conocer el valor comercial de tu casa o vivienda, en My Rent Tasaciones nos dedicamos en elaborar los informes de tasación inmobiliaria de mayor calidad del mercado. La tasación de una casa implica analizar múltiples factores.
Datos en terreno
Es fundamental realizar una visita a la propiedad por un tasador calificado, que pueda revisar exhaustivamente el inmueble y efectúe un buen levantamiento de la información en terreno.
Gracias a nuestra experiencia y enlaces con el S.I.I. y Municipalidades, logramos acceder a datos para confirmar información relevante de la propiedad, como superficie, año de construcción, regularización de ampliaciones, planos de la propiedad, normativa de edificación y suelo vigente para la zona.
Estado y terminaciones
Los datos que se deben recabar son la materialidad de la casa, su antigüedad, estado de deterioro y de mejoras actuales de la propiedad. Incluidas ampliaciones y obras complementarias, como quinchos, piscinas, pavimentos, etc.
Registro del programa arquitectónico de la propiedad, como por ejemplo, cantidad de dormitorios, baños, distribución de cada zona, orientación y tamaño. Se confirman servicios básicos, como agua potable, luz, alcantarillado, colectores de aguas lluvias, etc.
Estudio de mercado
Nuestros analistas estudian el entorno y registran datos relevantes que afecten el valor comercial de la propiedad. Como cercanía a colegios, zonas recreativas, locomoción colectiva, estaciones de metro, centros comerciales, etc. Todos estos datos se registran y analizan georreferenciados.
Realizamos un completo estudio de mercado, que obtiene un valor para la propiedad analizada.
INFORMACIÓN
Preguntas frecuentes
Quiero vender mi propiedad, ¿Esta tasación me entrega el precio de venta?
Efectivamente contarás con un valor correcto y justificado del valor que debes recibir por tu propiedad. El precio de venta lo decides tú, pero una tasación te dará las bases para negociar.
¿El informe de tasación me sirve para realizar la sucesión de una herencia?
Sí, pueden conocer el valor de la propiedad y de esta manera el porcentaje correspondiente a cada uno de los herederos.
¿Es importante que yo como propietario esté presente al momento de la visita del tasador a terreno?
No, pero es necesario que alguien, seas tú o un tercero, reciba al tasador y le entregue acceso a las diferentes áreas de la propiedad.
La vivienda que quiero tasar está ocupada por terceras personas y no tengo acceso, ¿Se puede hacer una tasación sin visita?
Si, gracias a que contamos especialistas y herramientas que nos permiten acceder a los datos de la propiedad y poder efectuar un informe tal cual como si la hubiésemos visitado. La diferencia radica en que no podremos incluir fotografías del interior de la propiedad y te solicitaremos a ti como cliente que nos indiques algunos datos.
No tengo ninguna documentación de la propiedad, ¿Puedo solicitar una tasación?
Si, ya que nosotros nos encargamos de recopilar la información necesaria.
Vivo cerca de una estación de Metro y un gran supermercado, ¿Esto influye en el valor?
Si, las características del entorno con relevantes e influyen en el valor de la propiedad.
Mi casa es de material ligero, y requiere muchas reparaciones, ¿Tiene igualmente algún valor?
Si, toda construcción tiene un valor asociado. Sólo en algunos casos extremos, estudiados por un tasador al momento de realizar el informe, las construcciones no tienen valor. En este caso considerar que también se incluye el valor del terreno donde está emplazada esta construcción.
Mi casa es muy bonita y he invertido en muchas mejoras, ¿Por qué la tasaron a un valor más bajo que una casa que está muy cerca de la mía y en peores condiciones?
Son muchos los factores que influyen en el valor que se le asignará a una propiedad. Por ejemplo, puede ocurrir que la normativa de uso de suelo y edificación sea inferior: Mi propiedad que permite solo construcción de 3 pisos y una casa cercana, a pesar de encontrarse en inferior estado de conservación, está ubicada en un terreno que permite construcción en altura sobre los 12 pisos, lo cual es más valioso para una inmobiliaria en búsqueda de terrenos para desarrollar proyectos. Debido a a esto, es importante de efectuar una tasación y conocer todos los factores que influyen en el valor de la propiedad, con el fin de no cometer errores al momento de tomar decisiones.