Servicio de tasación

Tasación de propiedades comerciales

Venta y arriendo

Valuación de locales comerciales, restaurantes, sucursales de atención o centros de distribución.

Servicio de tasación

Tasación de propiedades comerciales

Venta y arriendo

Valuación de locales comerciales, restaurantes, sucursales de atención o centros de distribución.

En My Rent Tasaciones nos dedicamos en elaborar los informes de tasación inmobiliaria de mayor calidad del mercado. Si necesitas el valor comercial de tu propiedad, la tasación de un local u oficina comercial implica analizar múltiples factores.

Datos en terreno

Es fundamental realizar una visita a la propiedad por un tasador calificado, que pueda revisar exhaustivamente el inmueble y efectúe un buen levantamiento de la información en terreno.

Un informe de tasación se ejecutará analizando múltiples factores, como ubicación de la propiedad, entorno, estado de conservación, uso, normativa de edificación vigente, entre otros.

Estado y terminaciones

Los datos que se deben recabar son la materialidad, su antigüedad, estado de conservación y mejoras a la propiedad.

Registro del programa arquitectónico de la propiedad, es decir por ejemplo, cantidad de oficinas o de bodegas, distribución de cada zona y tamaño. Confirmar datos básicos, tipo de conexión eléctrica, conexión a gas, alarma, aire acondicionado, etc.

Estudio de mercado

Nuestros analistas estudian el entorno y registran datos relevantes que afecten el valor comercial de la propiedad.

Se utilizan los metodos de comparación, rentabilidad y costo reposición para obtener el valor final.

Informe de tasación

Para nosotros es importante que conozcas la calidad de nuestro trabajo. Puedes ver el formato de nuestro informe de tasación que recibirás al contratar nuestros servicios.

Información

Preguntas frecuentes

Quiero vender mi propiedad, ¿Esta tasación me entrega el precio de venta?

Efectivamente contarás con un valor correcto y justificado del valor que debes recibir por tu propiedad. Con una tasación conocerás el valor de venta de tu local y el valor de arriendo sugerido, además de las características del entorno lo cual es fundamental para el buen funcionamiento de un comercio. Además el tasador diagnosticará el estado actual del mercado y sugerencias que pueden ser de utilidad.

¿Es importante que yo como propietario esté presente al momento de la visita del tasador a terreno?

No, pero es necesario que alguien, seas tú o un tercero, reciba al tasador y le entregue acceso a las diferentes áreas de la propiedad.

¿Al cabo de cuánto tiempo es recomendable retasar una propiedad?

Lo ideal es tasar una propiedad comercial una vez al año, para fines contables.

Tengo un local comercial, ¿Me conviene tasarlo en periodos de incertidumbre económica a nivel país?

Para tomas decisiones es importante contar con la correcta información, una tasación comercial te entregará el valor al momento de realizar el informe y sugerencias sobre el futuro valor.

Tengo un pequeño almacen en mi casa, ¿Al tasar la propiedad esto influye en el valor final?

Si, ya que si la propiedades cuenta con patente comercial su valor en el mercado es mayor a una vivienda con solo destino habitacional. De igual manera, es necesario considerar el destino del inmueble, ya sea comercial o pyme familiar.

Arriendo las instalaciones de mi restaurante, ¿Puedo tasar la propiedad para conocer el valor justo de arriendo en caso de querer renegociar?

En nuestro informe de tasación, además del valor de venta, se incluye el valor sugerido de arriendo de la propiedad. Si el cliente desea un desarrollo más acabado de este punto, puede solicitarlo a su ejecutivo My Rent.

Contacto

Nos encantaría entregarte un presupuesto o resolver tus dudas

También puedes llamarnos al +56 9 73777164 o escribiéndonos al correo a tasaciones@myrent.cl.

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